针对立法院今天早上火速三读通过房地合一税2.0版，不仅追溯到2016年，还要从今年7月1日起，与实价登录2.0搭配实施，全国商总主席、乡林(5531)集团董赖正镒说，政府与立法院在修法前，都没有找房地产相关业界沟通，了解真实的供需市场情况，本来只要用一般的子弹“打炒房”，就可以让房市降温，却变成直接投下原子弹，政府各部会联合倾全力打房，顾此失彼，难道要与房地产“同归于尽”，将来更后悔莫及。

从这个立法的速度，可以看出各政党宁可顾选票，讨好某部分选民而轻易打房，却忽视从事房地产上下游产业的家庭生计。赖正镒说，此番修法并无助于年轻人买房，况且现仍是疫情期间，房地产并未全然复苏，根本还没有外界想像的好。

赖正镒重炮轰击，此番立法更追溯2016年，有违信赖保护原则，这显然是失信于民，让人觉得政府毫无诚信可言，只是加重拥屋者的惩罚税。尤其是房地合一2.0延长课征重税的闭锁期为5年，营建业恐怕会减少推案，土地交易缩减，政府税收减少，屋价更不会因此大幅下跌。

赖正镒说，部分建商可能倾向改变策略，考虑改成“成屋销售”，今年下半年起“预售屋市场”数量减少，只会加重有意购房者的自备款压力，还会影响换屋族的二手屋市场，因为未来五年释出二手房的数量缩减，供给减少，换屋市场与刚性需求仍在，五年后反而垫高屋价。

(时报信息)

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